みなさんこんにちは。
本講座①は、「金利上昇で消えるパパの夢」です。
驚愕の事実をお話しすることになりますが、腰を抜かさないようにお聞きください（笑）。

◆今は低金利の時代

まずは、次の表をご覧ください。

金利は上がったり、下がったりを繰り返しますが、現在は低金利の時代だということが分かります。
私たちが気を付けないといけないのが、
「急に金利が上がった！」
という事態です。

◆利息の支払額を認識しよう

現在の金利を1.41％とします。（35年固定）
3500万円の住宅ローンを組むとします。
返済総額　4437万円
うち利息　 937万円
となります。
「え～！そんなに利息を払うの！？」
とお思いのあなた。そうなんです。住宅ローン返済に占める利息の割合はすさまじく高いのです。

◆もしも金利が＊％上がったら？

本題です。もし、金利がアップしたら、この937万円もの利息支払額はどうなるのでしょう？
気絶しないように、お願いします（笑）。
3.5％になった　→　利息総額　2575万円
4.5％になった　→　利息総額　3456万円
ガーン。
この辺で一度整理してみます。

この条件ですと、金利が4.5％になった場合、
借入額の倍を返す必要がある！
ということがお分かり頂けると思います。（3500万円借りて約7000万円返すという意味です）

◆金利上昇で消えるパパの夢

講座の最後のお話です。
金利がアップして4.5％になったとします。
このタイミングで住宅ローンを組んでしまうと、
金利1.41％の時に比べて、毎月の返済額が5.9万円もアップしてしまう！（表をご参照ください）
事になります（汗）。
この5.9万円はどこから捻出するのか？
それはパパのお小遣いです。（それだけでは足りませんね）
パパは将来、好きなバイクでツーリングをしたかったのに。
パパは将来、子供を釣りに連れて行きたかったのに。
パパは将来、ガンプラを部屋に飾りたかったのに。
住宅購入をお考えの皆さま！
住宅ローンの金利がアップし始める前に、滑り込みセーフでローンを組んでおきましょう！

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