カテゴリー別アーカイブ: 土地編

住宅基礎講座ココからスタート!!【土地編】

みなさん初めまして。 この項では皆さんに土地探しのノウハウをご提供致します。 土地探しは、「仲介業者さんではなく、住宅会社の営業に任せましょう」ということです。 その理由も含めて、たっぷりとノウハウをご提供させて頂きたい … 続きを読む

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予備講座① 知って驚き!仲介手数料の仕組み【土地編】

みなさんこんにちは。 予備講座①は、「知って驚き!仲介手数料の仕組み」です。 「そんな事知っているよ!」という方は、ぽんぽーんと飛ばしちゃってください(笑)。 ◆不動産屋さんのイメージ みなさん、不動産屋さんってどんなイ … 続きを読む

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予備講座② なぜ町の不動産会社は潰れないのか?【土地編】

みなさんこんにちは。 予備講座②は、「なぜ町の不動産会社は潰れないのか?」です。 「そんな事知っているよ!」という方も、今回ばかりは読んでみて下さい(笑)。 ◆一本釣りの怖さ 予備講座①では、仲介手数料の仕組みをご説明し … 続きを読む

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本講座① 安く買ったはずの土地の地盤が・・・【土地編】

みなさんこんにちは。 本講座①は、「安く買ったはずの土地の地盤が・・・」です。 なんだか少し緊張感の走るタイトルですね。 具体事例をもとにご説明していきます。 ◆事例でみる地盤の問題 Aさんは希望地域で800万円という格 … 続きを読む

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本講座② 自分の土地に使用禁止命令?【土地編】

みなさんこんにちは。 本講座②は、「自分の土地に使用禁止命令?」です。 ゾクゾクするタイトルですね。 具体事例をもとに説明していきます。 ◆事例でみるセットバックの問題 土地売買の場面 仲介業者「この土地は42条2項道路 … 続きを読む

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本講座③ 半製品の土地が商品になるまで【土地編】

みなさんこんにちは。 本講座③は、「半製品の土地が商品になるまで」です。 ちょっと小難しいタイトルですね。 今回も具体事例をもとに説明していきます。 ◆事例でみる土地の問題点 仲介業者「今回の土地の引き渡しは、現状有姿で … 続きを読む

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本講座④ えっ?我が家の隣にカラオケBOXが?【土地編】

みなさんこんにちは。 本講座④は、「えっ?我が家の隣にカラオケBOXが?」です。 これは非常に困ります(汗)。 今回も具体事例をもとに説明していきます。 ◆事例でみる用途地域 仲介業者「この土地の用途地域は第二種住居地域 … 続きを読む

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本講座⑤ 希望のデザインの家が建てられないなんて!【土地編】

みなさんこんにちは。 本講座⑤は、「希望のデザインの家が建てられないなんて!」です。 これも非常に困ります(汗)。まさに大どんでん返し!です。 今回も具体事例をもとに説明していきます。 ◆仲介業者「この土地は、地区計画に … 続きを読む

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本講座⑥ さぁ、一緒に土地を探しましょう!【土地編】

みなさんこんにちは。 本講座⑥は、土地編の総まとめです。 予備講座とここまでの講座を踏まえたお話をします。 ◆あなたが支払う、土地仲介手数料 土地仲介には両手取引と片手取引があることはご説明しました。 あなたがどの不動産 … 続きを読む

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