STEP.01-01 建築・お土地・住宅ローン相談

お土地探しからの方、ご所有のお土地に建築をお考えの方、建て替えをご希望の方、住み替えをご希望の方、イースマイルでは宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザーを取得した熟練の営業担当者がどのようなケースでも最適なプランをご提案させて頂きます。お土地探し、資金計画、税金、その他疑問に思うことやご不安な事について、家づくりに関わる事は何でもご相談ください。営業担当者が家づくりに関してご説明およびヒアリングを丁寧にさせて頂き、ご入居後のアフターサポートまで長くお付き合いする事をお約束致します。主に初回のご来店の際にはお土地探しの場合はお土地のご紹介や住宅ローンをご利用予定の方には資金計画や条件に合った金融機関のご紹介等、無理なく安心して家づくりをご検討頂けるようお手伝いさせて頂きます。

STEP.01-02 お土地のご提案

お土地探しからのお客様には、建築のご相談の際に伺った内容やご要望頂いた内容に合わせてお土地のご提案をさせて頂きます。イースマイルでは近畿圏内のお土地のお取扱いに特化しております。また、常に情報収集を欠かさず、いち早く最新の情報をご提供出来る体制づくりを努めております。

STEP.01-03 敷地の調査

ご希望のお土地にて安心・安全に建築頂くために、建築予定地の市区町村の役場に出向き、建築に関わる各課にて調査・現地の測量調査など、多岐に渡り綿密に調査致します。敷地調査を基に建築計画を行うことで、きちんと法令に順守した上でご要望に応じた建築計画をご提案させて頂けます。

STEP.01-04 プランニング

お客様の家族構成や生活スタイルなど細かく営業担当者がヒアリングを行い、周辺の住環境や敷地の調査結果を踏まえて、お客様に最適なプランを作成しご提案致します。最新の間取りソフトを用いてご提案するプランは、外観および間取図等を３Dパースにてご確認頂けます。また、内部の内装建材や水廻り、外部の外壁材やエクステリアに至るまで詳細な商品まで３Dに反映させて頂きますので、より詳細なイメージをご覧頂けるので安心です。

STEP.01-05 御見積り・プランの確定

お客様のご要望を反映したプランにて御見積書を作成致します。住宅本体価格以外の付帯設備費や諸費用、税金等、住宅建築に必要な費用は全て記載の上、項目ごとに細かくご説明させて頂きます。

STEP.01-06 ご契約

ご提案させて頂きました図面及び御見積書にご納得頂いた後に、ご契約頂く内容のご説明を差し上げ、建築工事請負契約書の署名捺印頂きます。ご入居後のスケジュールや今後の流れも含め細かくご説明させて頂きます。

STEP.02-01 最終図面の確定

御契約時のプランを基に建物の間取りや配置、窓の大きさや高さまで細部に至る部分まで確定させた図面を完成させます。営業担当者と専属で建築士がついてのお打合せになりますので、これまでのヒアリング内容なども共有出来た上でのお打合せが可能で、安心してお打合せを進めることが出来ます。

STEP.02-02 内部仕様の確定

最終図面を基に内装(建具・床材・壁紙等)と設備(キッチン・洗面・トイレ・浴室等)を専属のインテリア担当者がお打合せ致します。また、電気図面は引き続き専属の建築士がご納得いくまで最終お打合せを行います。もちろんこのお打合せにも営業担当者が同席するのでヒアリングさせて頂きました内容を共有の上、お打合せをさせて頂きます。

STEP.02-03 住宅ローン本申込・建築確認申請

図面や内部仕様が決定しますと、融資の本申込みと建築確認申請などの様々な手続きを、営業担当者主導のもとに進めて行きます。全て一任頂くことができますので、お客様にもご負担なく安心して頂けます。

STEP.02-04 地盤の調査

着工前に建物の配置計画に合わせて、スウェーデン式サウンディング試験もしくはスクリューウェイト試験にて地盤を綿密に調査致します。また、調査結果にに応じて地盤の改良工事を行います。改良要否を問わず、地盤に対して20年間5000万円の保証を付けさせて頂いておりますので安心です。

STEP.03-01 地鎮祭

地鎮祭は家の建築工事が着工する前に行い、工事を始める前に土地の神を祀り，工事の無事を祈る儀式です。近年は地鎮祭をされない方もいらっしゃいますので、その場合は鎮め物などをお預かりさせて頂く等、お客様のご希望に沿って柔軟にご対応させて頂いております。

STEP.03-02 地盤改良工事

地盤調査結果において地盤改良が必要となった場合は地盤改良工事を行います。 主に地中内の強固な支持層までコンクリートの柱を打ち込んで建物を支えることによって建物の沈下や地盤の液状化を事前に防ぎます。また、調査結果を基に行う地盤改良工事をして頂いた場合、地盤に対して20年間5000万円の保証を付けさせて頂いておりますので、長くご安心頂きながらお住まい頂けます。

STEP.03-03 着工

建物の土台部分となる基礎の工事を行います。きちんと構造等計算されたデータに基づき施工を行うことにより安全・安心な土台が出来上がります。

STEP.03-04 配筋検査⇒基礎工事完了

社内検査と保険法人による検査を実施し、配筋の施工や加工状態を検査致します。配筋検査合格後に、強度試験をクリアしたコンクリートを打ち込み、季節に合わせた養生期間をしっかりと経たの後、ベタ基礎が完成致します。

STEP.03-05 上棟

1日で柱や壁など、建物の外郭となる部分が出来上がります。

STEP.03-06 躯体検査

社内検査と保険法人による検査、指定確認検査機関による耐震性能に関する検査を行います。

STEP.03-07 防水工事⇒防水検査

屋根や壁、バルコニーや窓に対して耐水性、耐久性に優れた防水工事を行います。完了後に、雨漏りの原因となる箇所に対して検査を行い10年間の保証書を発行させて頂いております。

STEP.03-08 外装・内装工事

外部の外壁や屋根、雨どいの施工、キッチン、洗面台、トイレの設置やクロスなどの内装工事を行い、建物を仕上げていく最終工程となります。

STEP.03-09 完了検査

全工程の工事が終了した後に、外部・内部・設備の仕様に至るまで自社基準に基づく竣工検査を行います。 併せて、指定確認検査機関が完了検査を行います。

STEP.03-10 施主様内覧会・施主様検査

施主様お立ち会いのもと、最終図面と照らし合わせながら現地にて間取りや窓の位置や高さ、扉の開閉、内装の種類、電気関係の位置等、細部に至るまでご確認の上、最終検査をさせて頂きます。

STEP.03-11 お引き渡し

全工程の工事と指定確認検査機関の検査が全て終了後、社内・施主様お立ち会いの最終検査を終えて無事完成です。厳しい指定確認検査機機関の検査をクリアした証である証明書、保証書、鍵、建物設備等の取扱説明書などをお渡し致します。ただお渡しするだけではなく、営業担当者が書類関係等きちんとひとつずつご説明させて頂きます。

STEP.03-12 ご入居⇒アフターメンテナンス

イースマイルでは、ご入居後も安心して快適に暮らしていただけるように、20年間「地盤保証」、10年間「住宅瑕疵担保責任保険」、「防水保証」、「屋根保証」、「窓内部結露保証」、「シロアリ10年補償」をお付けしています。また、入居後にも建築相談からご担当している営業担当者による1年点検・2年点検の実施、その後24時間365日繋がるコールセンターにていつでもご対応させて頂きます。全国規模の水道メンテナンス事業を行うイースマイルならではの安心サービスとなっております。