作成者別アーカイブ: イースマイル

本講座① 安く買ったはずの土地の地盤が・・・【土地編】

みなさんこんにちは。 本講座①は、「安く買ったはずの土地の地盤が・・・」です。 なんだか少し緊張感の走るタイトルですね。 具体事例をもとにご説明していきます。 ◆事例でみる地盤の問題 Aさんは希望地域で800万円という格 … 続きを読む

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本講座② 自分の土地に使用禁止命令?【土地編】

みなさんこんにちは。 本講座②は、「自分の土地に使用禁止命令?」です。 ゾクゾクするタイトルですね。 具体事例をもとに説明していきます。 ◆事例でみるセットバックの問題 土地売買の場面 仲介業者「この土地は42条2項道路 … 続きを読む

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本講座③ 半製品の土地が商品になるまで【土地編】

みなさんこんにちは。 本講座③は、「半製品の土地が商品になるまで」です。 ちょっと小難しいタイトルですね。 今回も具体事例をもとに説明していきます。 ◆事例でみる土地の問題点 仲介業者「今回の土地の引き渡しは、現状有姿で … 続きを読む

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本講座④ えっ?我が家の隣にカラオケBOXが?【土地編】

みなさんこんにちは。 本講座④は、「えっ?我が家の隣にカラオケBOXが?」です。 これは非常に困ります(汗)。 今回も具体事例をもとに説明していきます。 ◆事例でみる用途地域 仲介業者「この土地の用途地域は第二種住居地域 … 続きを読む

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本講座⑤ 希望のデザインの家が建てられないなんて!【土地編】

みなさんこんにちは。 本講座⑤は、「希望のデザインの家が建てられないなんて!」です。 これも非常に困ります(汗)。まさに大どんでん返し!です。 今回も具体事例をもとに説明していきます。 ◆仲介業者「この土地は、地区計画に … 続きを読む

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本講座⑥ さぁ、一緒に土地を探しましょう!【土地編】

みなさんこんにちは。 本講座⑥は、土地編の総まとめです。 予備講座とここまでの講座を踏まえたお話をします。 ◆あなたが支払う、土地仲介手数料 土地仲介には両手取引と片手取引があることはご説明しました。 あなたがどの不動産 … 続きを読む

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住宅基礎講座ココからスタート!!【お金編】

みなさん初めまして。 イースマイルではみなさんに、良い住宅をご提供できるように、日々勉強してお客様にお喜び頂ければと思い、様々なアドバイスをさせて頂いております。 この項では皆さんに住宅ローンのノウハウをご提供できればと … 続きを読む

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予備講座① 知らなきゃ損する、日本経済のカラクリ【お金編】

みなさんこんにちは。 予備講座①は、「知らなきゃ損する、日本経済のカラクリ」です。 住宅ローンが金融機関にとって、「非常においしい商売」だということをご説明していきます。 「そんな事知っているよ!」という方は、飛ばしちゃ … 続きを読む

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本講座① 金利上昇で消えるパパの夢【お金編】

みなさんこんにちは。 本講座①は、「金利上昇で消えるパパの夢」です。 驚愕の事実をお話しすることになりますが、腰を抜かさないようにお聞きください(笑)。 ◆今は低金利の時代 まずは、次の表をご覧ください。 金利は上がった … 続きを読む

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本講座② 金利上昇で消える家族の夢【お金編】

みなさんこんにちは。 本講座②は、「金利上昇で消える家族の夢」です。 またまた驚愕の事実をお話しすることになりますが、顎を外さないようにお聞きください(爆)。 ◆本講座①への反論 いきなりですが、本講座①に異議あり! 本 … 続きを読む

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本講座③ 「結婚してしばらく賃貸」は正解か?【お金編】

みなさんこんにちは。 本講座③は、「結婚してしばらく賃貸は正解か?」です。 これまた驚愕の事実をお話しすることになりますが、落ち着いてお聞きください。 本講座①②では、「金利がアップしたら?」の観点から、低金利時代の今、 … 続きを読む

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本講座④ 報道されない悪夢の5年間【お金編】

みなさんこんにちは。 本講座④は、「報道されない悪夢の5年間」です。 引き続き驚愕の事実をお話しすることになりますが、心してお聞きください。 ◆なぜ35年返済? 住宅ローンのお話の際に、「35年返済」がベースになることが … 続きを読む

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本講座⑤ もしも銀行員が住宅会社でローン担当になったら【お金編】

みなさんこんにちは。 本講座⑤は、「もしも銀行員が住宅会社でローン担当になったら」です。 色々な裏話をご提供します(笑)。 大学卒業後、不動産会社で働き、その後銀行の住宅ローンセンターに転職。 そこで6年働き、イースマイ … 続きを読む

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どんなところに住みたいですか?②|今週のまるわかり住宅ニュース

まだまだ冬本番!寒さのあまり、朝起きて布団から出るのが億劫になりますね。皆さんはいかがお過ごしでしょうか。 前回から引き続き「どんなところに住みたいですか?」についてお話させていただきます。 前回は治安や地震の影響につい … 続きを読む

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どんなところに住みたいですか?|今週のまるわかり住宅ニュース

いよいよ年の瀬も近づいてまいりました。みなさんはいかがお過ごしですか? いつも思うのですが、クリスマスを終えてそこからお正月までの期間は、西洋から東洋に切り替える時期というか、何か変な感じがしてしまいます(笑)。 私だけ … 続きを読む

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マイホーム購入に資金の援助あり約4割|今週のまるわかり住宅ニュース

今週は、マイホームの購入にあたりご両親などに資金援助をしてもらっている人が約4割もいらっしゃるというこちらのニュースをご紹介いたします。 「住まいを購入した人」、「購入したい人」に、資金援助をしてもらっているか聞いたとこ … 続きを読む

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年末調整の住宅ローン控除について②|今週のまるわかり住宅ニュース

今日は日中に外に出ることがあったのですが、思ったより暖かい!いや、むしろ暑いくらいです。私の体が順応できるのか多少の心配はありますが、こうも気温の変化が激しいと、着るものを選ぶのも一苦労ですね。 さて、先週からの続きとな … 続きを読む

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年末調整の住宅ローン控除について①|今週のまるわかり住宅ニュース

いよいよ年の瀬も近づき、会社では年末調整の時期がやってきましたね。 年末調整の住宅ローンの控除について私もよく理解していない所がありましたので、これを機に今回の「マル住(まるわかり住宅ニュース)」では、みなさんと一緒に住 … 続きを読む

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9月の新築住宅着工数は昨年対比19.4%増|今週のまるわかり住宅ニュース

もう11月ですね。今年もあとわずかとなってきました。そして気になる消費税の増税も近づいてきました。 増税前の駆け込み需要はいかがなものか、周りの動きも気になります。 10月31日に国土交通省が新設住宅着工数を発表しました … 続きを読む

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手取り18万円でも住宅ローンも貯金も!|今週のまるわかり住宅ニュース

家を買うにはまだまだ貯金が足りない。マイホームなんてこの年収で買えるわけが無い。そうお考えの方にちょっと驚きのニュースを見つけました。なんと手取り18万円で住宅ローンの支払いをし、子供2人を幼稚園に通わせ、さらに貯金もで … 続きを読む

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